1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+37.0%
神戸市中央区
25.3万円/㎡
前年比+25.3%
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グリーンハイツ花隈
兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩4分
1979年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
835万円
24.6万円/㎡
518
729
941
1,152
AI査定結果
推定相場価格
835万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
729万円〜941万円
21.5万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年4月15日
グリーンハイツ花隈
800万円（23.6万円/㎡）/ 3階 / 33.93㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は17.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 800万円 | 23.6万円 | 3階 | 33.93㎡ | 1LDK | - |
| 2026/03/26 | 700万円 | 12.8万円 | 4階 | 54.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/24 | 700万円 | 12.8万円 | 4階 | 54.51㎡ | 1LDK | - |
| 2026/01/10 | 480万円 | 14.1万円 | 1階 | 33.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/02 | 590万円 | 17.4万円 | 1階 | 33.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/09 | 999万円 | 19.6万円 | 4階 | 51.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 820万円 | 14.0万円 | 4階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 650万円 | 19.2万円 | 1階 | 33.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/20 | 800万円 | 13.7万円 | 4階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 750万円 | 22.1万円 | 1階 | 33.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/22 | 850万円 | 25.1万円 | 1階 | 33.93㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は24.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | グリーンハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 800万円 | 23.6万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/30 | グレイスハイツ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 780万円 | 22.1万円 | 35.31㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/21 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 930万円 | 24.1万円 | 38.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅7分 | 980万円 | 26.9万円 | 36.38㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンシャトー三宮 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 890万円 | 22.4万円 | 39.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/05 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 980万円 | 24.1万円 | 40.58㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/13 | シャルマン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 850万円 | 22.7万円 | 37.46㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/08 | メゾン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅2分 | 870万円 | 22.2万円 | 39.23㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/13 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 650万円 | 24.5万円 | 26.53㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅1分 | 840万円 | 24.0万円 | 34.96㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/08 | シャトー神戸 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.9㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2024/05/12 | ダイヤハイツ元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅3分 | 980万円 | 28.5万円 | 34.4㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/06 | TMハイツ布引 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 800万円 | 25.6万円 | 31.3㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | - | 1981年 | 3戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 第2豊田ビル 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,180万円 | 28.3万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/30 | 甲南第2サンコーポラス 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 850万円 | 23.4万円 | 36.34㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | - | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/29 | ヌーベル春日 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 520万円 | 18.1万円 | 28.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/29 | 神戸ポートビレジ4号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅3分 | 780万円 | 21.3万円 | 36.58㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2026/02/25 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 790万円 | 28.4万円 | 27.81㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で37%上昇、神戸市中央区では25.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して6.7%割安です。